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Este modelo de contrato é utilizado quando há acordo entre as partes para que o vendedor permaneça no imóvel por um período determinado após a venda. Esta modalidade contratual é comum no mercado imobiliário brasileiro, permitindo que o vendedor tenha tempo hábil para se organizar e desocupar o imóvel, enquanto o comprador já garante a aquisição da propriedade. O contrato combina elementos do contrato padrão de compra e venda com disposições específicas sobre o período de desocupação, assegurando os direitos e definindo as obrigações de ambas as partes durante este período transitório.

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do vendedor e comprador com nome, nacionalidade, estado civil, profissão, CPF, RG e endereço

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada do imóvel, incluindo matrícula, registro, endereço completo e características

3. Preço e Forma de Pagamento: Valor total da venda, condições de pagamento, prazo e forma das parcelas se aplicável

4. Prazo para Desocupação: Estabelecimento do período exato para a desocupação do imóvel pelo vendedor após a assinatura

5. Transmissão da Posse e Propriedade: Condições e momento da transferência da posse e propriedade do imóvel

6. Responsabilidades: Definição das obrigações de cada parte durante o período de desocupação

7. Multas e Penalidades: Consequências do descumprimento das cláusulas contratuais

8. Foro: Definição da comarca competente para resolução de conflitos